馬偕大學淡江大橋  三芝買屋 / 三芝買房 - 三芝中正路核心生活寓所台北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：15.16 萬/坪
地址：新北市三芝區中正路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.388 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.35 坪
附屬建物面積：3.778 坪
共同使用：1.26 坪
土地面積：9.877 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三芝國小, 三芝國中
鄰近公園：福成社區公園
生活機能：三芝公有市場
附近交通：三芝國中站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但需要大坪數」的家庭，或「尋求學生租屋市場」的投資買家而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於總價門檻親民，同時擁有 45 坪的大空間與完善的近鄰生活機能，且受惠於淡江大橋建設與馬偕大學 proximity，具備長期增值與收租潛力。

然而，買房者必須誠實評估自身的體力與居住需求。33 年屋齡代表潛在的維修成本，而無電梯的 5 樓對有長輩同住或行動不便者來說可能是致命傷。此外，缺乏車位也是日常生活中的不便之處。若您是年輕買家、投資客，或是能接受爬樓梯且計劃長期持有的買家，這是一項性價比高的選擇；反之，若注重通行便利、新穎度或短期快速轉手，則建議擴大搜尋範圍。綜合來看，只要對屋況與爬樓梯問題能接受，此物件值得列入優先考量名單。

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